خطوات إفراغ العقار ونقل الملكية

قبل التعاقد: التحقق من الصك

التحقق من الصك هو أهم خطوة في أي تعامل عقاري. يُراجع رقم الصك واسم المالك والمساحة والحدود وحالة العقار من حيث الرهن أو الحجز أو أي قيود مسجلة.

المستندات المطلوبة

• هوية البائع والمشتري، أو الوكالة السارية والمخصصة للبيع والإفراغ.
• الصك الإلكتروني للعقار.
• عقد البيع موضحًا فيه الثمن وطريقة السداد وموعد الإفراغ.

خطوات الإفراغ

يُقدَّم طلب الإفراغ إلكترونيًا، ثم يوافق كل طرف من حسابه، ويُسدَّد الثمن عبر القناة المعتمدة، ثم يصدر الصك باسم المشتري. ربط السداد بلحظة الإفراغ يحمي الطرفين معًا.

نقاط يغفل عنها الكثير

من ذلك: تسلّم العقار قبل الإفراغ دون سند، ودفع عربون كبير بلا ضمانة، والاكتفاء بصورة الصك دون التحقق من سريانه، وإغفال تسوية فواتير الخدمات وقت التسليم.

توصية

اجعل التحقق النظامي سابقًا للدفع دائمًا. مراجعة نصف ساعة قبل التعاقد أقل كلفة من نزاع يستمر أشهرًا.